Андреас Вассенар: «Зимбали может превратиться в южноафриканскую ривьеру»

Инвесторы, заинтересованные в приобретении недвижимости, тоже вправе сделать выбор между уже построенными виллами и новыми . А в скором будущем искушенному покупателю представят и другие виды недвижимости IFA Fairmont Zimbali: номера-кондоминиумы в новом Fairmont Zimbali, гольф-деревушки и частичный клуб . Таков первый в своем роде в Южной Африке, удачное место для капиталовложений россиян, решивших инвестировать в Зимбали. — Можно ли говорить о единой архитектурной концепции курорта? Какие дизайнерские методы были использованы при формировании ландшафта? — Зимбали действительно имеет свой «архитектурный ». Строгие принципы планирования ландшафта заимствованы из балийской и индонезийской архитектурных традиций, использованы также африканские мотивы. Климатические условия Зимбали во многом схожи с азиатскими — отсюда широкие навесы крыш, просторные дворики, гармонично сочетающиеся с . Все перечисленное можно назвать элементами архитектурного стиля Зимбали. Он рождает ощущение утонченности и элегантности, создает атмосферу гармоничного сосуществования человека и природы. — Кто ваши потенциальные клиенты и покупатели? Можете ли вы назвать самые дорогие и самые дешевые предложения на Zimbali Coastal Resort? Как будет организована на курорте? — Наши клиенты — в основном южноафриканцы, руководители и владельцы компаний, которые приезжают сюда насладиться покоем и . Только половина из них по-настоящему играют в гольф. Нам бы хотелось привлечь больше зарубежных покупателей — из Великобритании, Германии, России. Курорт Зимбали уже вышел на дипломатический уровень , и мы уверены, что нашим туристам будет здесь комфортно. — Как вы решаете транспортные проблемы? Существуют ли регулярные авиарейсы в этот регион? Модернизирована ли путей сообщения? — Сейчас конечным пунктом всех перелетов в этот регион является Йоханнесбург, затем в течение 50 минут пассажиры добираются до Дурбана транспортом. Правительство Южной Африки заявило, что начиная с 2010 года будет работать аэропорт в Дурбане с прямыми рейсами из таких удаленных точек мира, как Лондон и . — Можете ли вы сравнить Zimbali Coastal Resort и отели IFA на острове Пальм Джумейра в Дубае? — Курорт, расположенный в Зимбали, предлагает клиентам ощутить единство с природой, насладиться волшебной красотой и богатством флоры этих мест. А Пальма создают атмосферу изысканного отдыха. — Какой средний инвестиционный доход от Zimbali Coastal Resort? Можно ли в этом случае говорить о благоприятном инвестиционном климате? — Доход от вложений в Зимбали составил 1000 % с 1996 по 2006 годы, 500 % — с 2001 по 2006 годы. Ожидаются цен на и увеличение стоимости жилья вдвое в течение последующих трех — пяти лет. Но дать абсолютно точный прогноз довольно сложно. Закон ограниченного предложения на рынке недвижимости и постоянно растущий спрос со стороны расширяющейся клиентской базы подстегнут рост цен. — Существует много схем распоряжения : можно полностью владеть своей собственностью, сдавать ее в и т. д. Перечислите, пожалуйста, все варианты, предлагаемые IFA HR. Какие условия устанавливает ваша компания для частных инвесторов и каков коэффициент окупаемости этих инвестиций? Существует ли здесь риск? — Всю на территории Зимбали оформляют на имя покупателя, который становится полноправным собственником. Что касается жилья, то доход от сделки может быть возвращен зарубежному инвестору на его счет в любой стране по его же выбору. — Для ваших потенциальных покупателей существуют проблемы, связанные с оформлением , а также такие, которые играют не последнюю роль при принятии решения о покупке недвижимости. Расскажите о законодательном статусе иностранного собственника и его семьи в Южной Африке. Что должен сделать клиент, захотевший приобрести виллу в Зимбали? — Покупатели недвижимости в Южной Африке, не являющиеся резидентами, могут подать заявление и получить вид на жительство, в случае если они захотят жить здесь. Зарубежный инвестор имеет такие же права на собственность, какими обладает резидент страны. Но покупка иностранцем не дает ему автоматического права на гражданство. Законы, регламентирующие процесс приобретения недвижимости в Южной Африке, довольно сложные и имеют сходство с американской системой, когда сначала оформляют предложение на покупку и обязательный договор, а затем за дело берутся , работающие с документами и регистрирующие собственность на имя покупателя. Эта процедура длится от шести до двенадцати недель. — Насколько нам известно, IFA создала инвестиционный пакет для существующих клиентов — программу, связанную с гостиничным управлением и сдачей жилья в аренду. Владельцы недвижимости в Зимбали могут не только наслаждаться эксклюзивным , но и получать прибыль. Расскажите о некоторых деталях данной программы. — О дополнительных возможностях при покупке недвижимости Fairmont Zimbali мы публично сообщаем в момент открытия каждого из . Владельцы, несомненно, будут иметь возможность сдавать в аренду свои апартаменты, дом или виллу через гостиничного оператора. Компания Fairmont осуществляет полное управление этой собственностью и ее сервисное . — Пользуется ли эта программа IFA успехом у ваших клиентов? Какое желание движет главным образом людьми, покупающими ваши виллы и апартаменты, — получить удовольствие или иметь доход от инвестиций? — Многие наши клиенты приобретают для собственного отдыха, несмотря на привлекательные условия сдачи апартаментов в аренду. В целом же спрос на апартаменты со стороны арендаторов на высококлассных курортах Южной Африки всегда высок. получена: